一、前期准备

了解政策与条件：

1. 确认买卖双方是否符合农村房屋买卖的条件，如双方户口是否在同一村（镇），且不属于拆迁范围。
2. 了解当地关于农村宅基地和房屋买卖的具体政策，确保交易合法合规。

签订买卖合同：

买卖双方经过协商，签订书面买卖合同。合同应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款。

收集必要材料：

1. 买方需准备身份证原件及复印件。
2. 卖方需准备夫妻双方身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件（如有）、房产证原件等。
3. 其他可能需要的材料，如土地使用权证、共有权证、税票、图纸、房屋所有权登记申请表等。

二、申请过户

向村委会提交申请：

1. 买卖双方向村委会提交过户申请，并附上买卖合同和相关证明材料。
2. 村委会对申请进行初步审核，并开具相关证明（如同意房屋买卖的证明）。

到房管部门办理：

1. 双方持身份证明、房权证、买卖合同、村委证明等材料到房管部门办理网签，并申请测绘。
2. 房管部门对房屋进行实地测绘，并出具评估报告。

缴纳税费：

根据评估报告和相关政策，缴纳契税、印花税、工本费等税费。

三、审批与领证

提交过户申请：

将所有材料提交给房管部门，申请办理过户手续。

审批核准：

1. 房管部门对提交的材料进行审批，核实房屋产权和交易的真实性。
2. 审批通过后，房管部门会核发新的房产证给买方。

四、注意事项

确保房屋产权清晰：

在交易前，买方应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，确保房屋产权清晰、无争议。

签订书面合同：

买卖双方应签订书面买卖合同，并明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。

及时办理过户手续：

交易完成后，应及时到房管部门办理过户手续，确保房屋产权的合法转移。

咨询专业人士：

在交易过程中如有疑问或不确定的事项，应及时咨询专业律师或房产中介机构，以确保交易合法合规。

综上所述，农村房屋买卖过户是一个复杂而细致的过程，需要买卖双方充分了解政策、准备材料、签订合同并严格按照流程办理相关手续。希望以上信息能帮助你顺利完成农村房屋买卖过户。